ISL Sagunt limpia comunidades en Sagunt, Port de Sagunt, Canet d'en Berenguer, Puçol, El Puig de Santa Maria, Massamagrell y los pueblos de les Valls. Escaleras, portales, ascensores, garajes, patios y zonas de piscina. Personal propio con seguro, parte de trabajo visible en el portal si la junta quiere, subrogación de la limpiadora actual cuando toca, y sin permanencia.
Lo que exige una comunidad
- Una empresa legal: seguro, altas y certificado de estar al corriente, porque el presidente responde si no lo pide
- Presupuesto claro por escrito que se pueda votar sin discusión: tareas, días, precio
- Que la limpiadora de siempre no se quede en la calle al cambiar de empresa (subrogación)
- Frecuencia que tenga en cuenta si es un bloque de todo el año o de veraneantes
- Alguien que responda cuando un vecino se queja, y no un contestador
Plan tipo por tipo de finca
Bloque de 20 viviendas en Sagunt centro o en el Port: dos visitas semanales, portal y ascensor cada vez, escaleras completas una vez, cuarto de basuras las dos. Finca de apartamentos en Canet: tres visitas en julio y agosto, una en invierno, con especial atención a la arena del portal y del ascensor. Urbanización de Puçol con garaje, jardín y piscina: dos visitas semanales de zonas comunes, baldeo de piscina en temporada y limpieza de garaje con máquina dos veces al año. Cada plan va por escrito con las tareas de cada visita.
Lo que falla en muchas comunidades
Una persona sin contrato que cobra en mano, sin seguro, y un día tiene un accidente en la escalera. Un presupuesto de 80 € al mes que no cubre ni el ascensor ni el cuarto de basuras. Nadie sabe qué días viene. Los cristales del portal, que llevan un año sin tocar. Y en las fincas de playa, pagar lo mismo en enero, con el edificio vacío, que en agosto. Nos han llamado desde comunidades del Port y de Canet con cada uno de estos casos.
Cómo lo hacemos nosotros
Visitamos el edificio con el presidente o el administrador, medimos y hacemos la lista de zonas. El precio llega uno o dos días después, con el desglose por tarea y frecuencia, más los certificados para adjuntar a la convocatoria. Si hay una limpiadora con más de cuatro meses, la subrogamos según el convenio y ella sigue en su edificio con nuestro contrato. Parte de trabajo por visita. Encargado que pasa sin avisar. Y si un vecino se queja, el presidente tiene un número al que llamar y una persona que le contesta.
Precio para la junta
Comunidad de un portal con 4-5 plantas y una visita semanal: 90-150 € al mes más IVA. Dos visitas semanales con ascensor: 160-260 €. Bloques grandes o con varios portales: por horas, 16-21 € más IVA, con un rendimiento en comunidades de unos 150 m² por hora. Limpieza de garaje con máquina: 350-550 € por servicio. Precio cerrado y factura mensual con IVA a nombre de la comunidad.
Servicios para este sector
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos hay que pedir a una empresa de limpieza antes de contratarla para la comunidad?
El certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y con Hacienda, el justificante del seguro de responsabilidad civil en vigor y el alta del personal que va a entrar en el edificio. Nosotros lo entregamos con el presupuesto sin que haya que pedirlo.
¿La comunidad tiene que quedarse con la limpiadora de la empresa anterior?
Si lleva más de cuatro meses en ese edificio, sí: el convenio obliga a la nueva empresa a subrogarla con su antigüedad y condiciones. Para la comunidad es una ventaja, porque la persona que conoce el edificio se queda, y el trámite lo hacemos nosotros con la empresa saliente.
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad pequeña en Sagunt?
Un portal de cuatro o cinco plantas con una visita semanal se mueve entre 90 y 150 € al mes más IVA. Con ascensor y dos visitas, entre 160 y 260 €. Depende de metros, plantas y si hay garaje o patio.
¿Podéis cambiar la frecuencia en verano en una finca de Canet?
Sí, y lo recomendamos. En el mismo contrato se fijan dos frecuencias: temporada (junio-septiembre) y resto del año. La junta lo aprueba una sola vez y la cuota se ajusta cada mes según lo previsto.
¿Cómo se comunican las incidencias?
El presidente o el administrador tienen el teléfono directo del encargado de zona. En horario de oficina se responde en el día. Además, cada visita queda anotada en un parte que puede colgarse en el tablón del portal para que cualquier vecino lo vea.
¿Limpiáis también el jardín y la piscina?
Las zonas comunes de jardín (caminos, mobiliario, papeleras) y el recinto de la piscina (solárium, duchas, vestuarios), sí. La poda y el mantenimiento del agua los hacen el jardinero y el mantenedor de piscinas; coordinamos horarios con ellos.